行业！建筑节能改造存在的主要问题与对策

1.建筑节能改造意义

  当前我国建筑在实际建造期间需要消耗较多能源，为了有效控制社会的能源总量，企业必须高度重视能源的消耗控制工作。相较西方发达国家，我国的能源节耗工作依然处于起步阶段，发展较为缓慢，但单位面积建筑能源消耗量却较大，甚至达到了发达国家的2至3倍，建筑节能减排已经成为当前社会最为重要的难题。调查分析发现，我国至今仅存在20%至25%的建筑节能设计符合标准要求，但建筑数量却与日俱增，只有不断改造建筑节能工作，才可以充分节约社会资源，实现可持续发展。

2.建筑节能改造存在的问题

2.1围护结构方面

   首先是外墙保温节能改造方面，当前部分建筑基层墙体表面并未做好处开运体育网页版作，存在较大的污染问题，且墙体基层界面与保温层也没有及时清理，以致界限不清。其次是没有安装专门的墙体预埋件，连接件没有安装专门的保温系统。且部分老旧建筑的落水管、空调支架以及煤气管道等预埋件经常伸出建筑墙面，严重阻碍了建筑外墙保温工作的顺利进行，甚至还会导致局部积水问题，为此后的施工增加了更多的质量安全隐患。同时，建筑外窗方面也存在保温问题，当前多数建筑并未采用双玻中空节能窗，其气密性较差，很容易散失能量。最后是接触室楼梯间以及单元门方面，当前新型小区采用的是保温隔热系统于一体的单元门，节能效果较好。但由于建设年代不同，部分老旧小区的节能效果并不理想，多数小区没有安装专门的保温单元门，增大了楼梯间的外墙洞，以致散失了大量热能。

2.2管网热平衡、热源以及供热计量方面

   在建筑节能改造过程中，城市集中供热管网系统也存在很多问题，首先是老旧管网的质量水平较低，存在材料腐蚀、管网老化等问题。其次是热源平衡改造方面存在的问题，当前小区建筑采用的锅炉热效率较低，且管网流通能力较差，节能效果不明显。最后是室内采暖计量收费方面存在问题，受区域、经济等因素的限制，目前各城市的热计量收费标准各不相同，部分市县收费并未得到有效改革，没有切实落实供热计量制度，降低了技能效果，也严重打击了居民参与节能改造工作的积极性，降低了建筑的经济与生态效益，也严重阻碍了节能改造工作的顺利进行。

3.建筑节能改造问题的解决措施

3.1建立完善可行的节能激励制度

   相关政府部门应鼓励银行放松对节能服务企业的贷款政策，联合当地的招商银行、民生银行等金融机构为节能服务企业发放贷款。同时，建筑企业还可以与市内的多数融资机构合作，与投资企业签订专门的合作协议，从而融得更多的资金。除此之外，当地相关政府部门也应针对建筑节能改造项目设置专门的资金政策，扶持效益较好的节能项目，并出台设置专门的法律条例，有效保护节能项目的合法权益，确保节能改造工作的顺利进行。

3.2提升建筑企业技术

   建筑企业应不断提升自身的节能技术水平。可以针对不同建筑物制定合理、科学的节能改造方案。同时，还应重视节能技术人员的培训工作，以提升工作人员的技能水准，提高建筑企业自身组织协调能力，最大程度的避免风险因素。

3.3提升节能服务行业的步入门槛

   相关政府机构对于申请加入节能服务的企业应提升进入门槛，严格审查其技术水平、建筑规模以及融资能力，提升产业壁垒。同时，还应为运作中的节能服务企业建立专门的信用档案，审查监督其节能项目的实施效果，实时追踪调查其还贷与盈利能力。且及时通报追查节能效果较差、技术水平落后且盈利能力较差的企业，勒令其及时整改，对于多次警告依然未改的企业吊销其营业资格。

3.4合同双方分担风险

   在传统EPC管理模式下，节能服务企业承担了较多风险，以致运营过程中承担了较大压力。对此，合同双方应共同承担项目风险，在降低节能服务企业运营风险的同时，确保使用客户也分担一定风险，从而切实降低了节能项目的违约率。这样通过双方共同承担项目运营风险，可以有效提升建筑的节能效果，确保改造工作顺利完成。

3.5加大建筑节能的宣传工作

   相关政府机构或者民间自发组织等协会团体应加大建筑节能改造工作的宣传力度，使更多群众了解节能工作的重要性。同时，还应为大家积极介绍目前我国实行的EPC模式，杜绝政府强制执行，应确保客户具备一定的节能意识，有效做好节能改造咨询工作，并积极主动参与其中。

                       文章来源：刘硕.《中国房地产业》2017.10（上） 图片来源于网络

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