对于屋面防水质量问题，防治措施有哪些？

屋面防水工程施工部位一般处于建筑的顶部，受季节气候变化和环境的影响较大，而且还与建筑地基不均匀沉降及主体结构的变形密切相关。屋面防水工程质量的优劣，直接影响到建筑的使用功能和寿命，还直接影响到人们的正常生活，因而一直受到人们的广泛关注。从近年国内房地产市场来看，屋面防水工程漏(渗）水仍然是重点关注的质量问题。

1、存在的主要问题及原因

1.1设计方面

一是设计不能根据工程实际条件，选用合适的材料、配件；二是设计施工图中，设计未详细列明防水材料厚度和选用类型；三是设计人员不熟悉新型防水材料的性能，更不能结合建设地点的实际气象特点，选择合适的新型防水建材；四是在防水基层方面，未能使防水材料能同基层牢固结合，以消除因气温和荷载等因素对防水层的不利影响；五是细部构造节点受气候条件的影响较大，是防水的最薄弱点，稍有疏忽，防水质量就难以确保。六是由于建设单位成本控制等因素，直接要求设计人员选用指定厂家产品，设计人员顺从建设单位，未严格执行设计规范及设计原则，从而导致屋面防水工程从设计阶段就失去材料的控制。

1.2施工方面

首先，因成本控制因素，施工单位一般选取品牌的低端产品，加之忽视规范对防水层厚度的要求或掺杂不合格产品，导致从材料源头就出现质量隐患。

其次，防水工程节点基层施工差：找平层和结构层处作为防水层的第一道工序，应保证平整密实与基层紧密粘结。

再次，由于施工人员习惯于传统做法，如对SBS卷材粘接度不够、对水性防水材料工具不恰当、涂刷不均匀，厚度差异大。气泡和针眼较多，达不到厚薄均匀。屋面泛水等细部涂刷高度、附加层高度不到位等，都会使防水层施工质量差，容易造成后期渗漏隐患。

2、预防措施

2.1设计要求

设计人员必须掌握建设领域最新防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求，结合工程性质、使用功能、设计造价以及使用年限等综合考虑屋面防水设防等级，同时应根据工程特点、当地气象条件等按屋面防水等级进行设防。设计深度要符合要求，施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审，对不明确、不合理处，施工单位应提出，设计单位应予以及时解决。

2.2结构要求

屋面板的结构设计时应适当考虑板厚对自防水的影响，配足负筋避免板端出现变形。施工时应考虑其一支模时选用的模板刚度应满足要求，模板的支撑应牢靠；其二严格保证设计混凝土保护层厚度，防止负筋上方混凝土收缩开裂；其三应要求商混厂家选择合格的原材料、恰当的配合比，混凝土水灰比不能过大；其四加强屋面混凝土养护，严禁过早拆模和堆载荷载；其五，冬季施工应避免结构长时间暴露，尽快施工防水层并封闭；其六，合理设置并处理好施工缝，并做好施工缝的嵌缝等处理。

2.3材料要求

目前防水材料市场的仍有假冒伪劣产品，且有进一步蔓延之势。特别是常用的SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大，材料进场后要严加区分。

材料进场后，应该具有材质证明文件、合格证书、出厂检验报告单等，并具备型式检验报告，确保其质量符合《屋面工程技术规范》。

材料进场后，材料和技术人员应及时核对以上证明文件，确保进场材料符合工程设计要求，一经发现不符设计要求坚决退场不准使用。

2.4施工要求

选择合格施工队伍，严格审查防水施工队伍的资质条件；

施工时严格按施工工序进行控制，执行上下交接检查制度；

防水基层要求表面干燥，其含水率按规定不应超过规定要求；

屋面防水层在管道、烟道、排水孔、预埋铁件及支柱等出屋顶的细部节点时，均应严格按照设计和规范防水构造节点完成。